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廣州一樓盤突然大幅降價老業主阻止售樓

发布时间:2019-11-08 13:46:13 编辑:笔名

广州一楼盘突然大幅降价 老业主阻止售楼

原亚运城技术官员村(资料图片)

原标题:广州亚运城楼盘突然降价三天卖掉一大半

(王鹤)楼市走势究竟如何,是近期人们关注的热点日前,售价16000元至21000元的亚运城山海湾项目突然降价销售,只售9800元至12500元导致老业主强烈反弹,封闭小区禁止销售员和看房客进入但这些措施却难以阻挡看房者的热情,降价后房屋销售明显反弹,短短3天70多套房源就销售了四分之三

昨日中午,来到了位于番禺亚运大道原亚运村技术官员村小区门口,小区名已变更为山海湾在售楼书上,楼盘介绍说,山海湾容积率约0.7,东向可望莲花山景观,山水景观资源得天独厚户型为平方米大三房及四房

老业主吴女士昨日向本报反映,该楼盘从5月30日开始突然降价,一部分房子降价到9800元出售,而一些朝向、位置更好的房子降价到12500元销售

听销售员说,他们得到的指令是尽快出货,三天之内必须销售完70多套房源,如果销售情况不理想,有可能将户型良好的房子降价到9800元出售吴女士说

老业主这回坐不住了

这一消息明显刺激了小区的老业主们我们开玩笑说,土豪住在了路边上小区业主陈先生说,他于2012年以每平方米16000多元的价格购买了一套房子,当时一些靠近江边的好户型并未销售,现在靠近江边的房子卖得比他的房子还要便宜很多,他很不甘心

对此不甘心的老业主们,决定禁止销售人员和看房者进入小区昨日,在小区门口看到,除了小区保安外,还有大批业主和警察在场维持秩序,业主对于出入小区的人员实行严格的身份核实,没有小区业主卡的一律不许进入一辆白色奥迪车在门口停着,车前站着业主不让通过,奥迪车无功而返

尽管老业主尽力阻止楼盘销售,但销售员们还是利用附近的酒家和看房者进行交流,酒家一时成了销售中心销售员刘先生对说,楼房降价后,销售情况较为理想在销控表上看到,四分之三的房源已经被划去,表示被人购买了这就是白菜价了刘先生说,看房的客人却络绎不绝,5月31日晚他为了带人看房等到了深夜12点据悉,单价9800元的房子销售情况最理想,目前剩下的大多是12500元单价的房子

出售房源并非二手

为啥房子价格会突降曾拨打亚运城销售中心的,工作人员在中似乎避讳谈论山海湾的销售情况工作人员说,该楼盘是有一些降价措施,针对装修和朝向不好的房子进行促销,但降价幅度不明显,只有1000元到2000元

看到,在售楼盘几乎是整栋出售,朝向比小区一些楼盘更好销售员刘先生给出了另一个解释,他说,这批房源最初是给一位大客户订购的,准备作为企业福利房分发,可是最近该企业遇到了一些事情,急需套现,所以委托销售员出售房源

不过让人不解的是,这批房源并不是以二手房出售,全是一手住房,房屋从未进行过备案登记同时,对于降价,销售员给出的官方说法是参加电商3万减30万的活动,购房者只要交3万元,就能在原价基础上抵扣30万元,得到的优惠算出的单价就是每平方米9800元

亚运城地块的开发商是五个相当有实力的地产商联合组成,地块总价255亿元,楼面单价去到5800元至6000元左右一位不愿透露姓名的地产高管表示,地产商需要在地价上加上5000元才能保本,山海湾这个价格基本就是成本价如果这个销售是利和公司行为,那就必须要得到五大地产商的认可

了解到,亚运城的另一项目天誉就在山海湾旁边,其销售单价为13000多元

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